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上海中心城区又腾出了一个“卢湾区”?
心如水 发表于:2019-1-12 22:07:43 复制链接 看图 发表新帖
阅读数:234
提到上海的城市副中心

我们脑袋里立马跳出4个

徐家汇、五角场、花木、真如

这是1999年定下来的上海城市规划

上海中心城区又腾出了一个“卢湾区”?-1.jpg

很多人对城市副中心这个名词很熟悉

但是不太明白

到底什么是城市副中心?

根据《上海市城市总体规划(2016-2040)草案》表述

城市副中心指的是面向所在区域的公共活动中心

同时承担面向国际或市域的特定职能



简单来说

也就是划定一个圈圈

这个地方的公共空间事务和职能就由你负责了

上海中心城区又腾出了一个“卢湾区”?-2.jpg

所以,每个城市副中心都承载着发展一个区域的职能

现在十几年过去了

原先4个老牌城市副中心都发展的怎么样呢?



徐家汇

徐家汇城市副中心主要服务西南地区

规划功能定位为

城市文化、体育、商业中心



作为新中国成立后上海第一个崛起的特色商圈

徐家汇在1999年至2008年间

经历了10年左右黄金增长期

提到徐家汇,可谓是上海著名的商业中心

同时也是上海重要的交通枢纽

自2009年之后,由于电子商务的发展

给徐家汇带来了不小的冲击

现在正在面临着改革和挑战

上海中心城区又腾出了一个“卢湾区”?-4.jpg

五角场

五角场副中心主要服务东北地区

规划功能定位为

以知识创新为特色的城市公共活动中心



五角场全称"江湾-五角场"

上海四大城市副中心之一

南部地块为上海十大商业中心之一

2003年五角场商业中心进入大规模开发

2007年五角场市级商业中心初步形成

随着现代化商务设施、交通、生态等的不断发展

五角场的区域整体优势已完全凸显

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花木

花木城市副中心主要服务浦东地区

规划功能定位为

浦东新区行政文化中心和市民公共活动中心



素有“陆家嘴后花园”之称的花木

已经逐渐蜕变成为

集商务、生态、国际社区为一体的综合性板块

花木-龙阳路有着高等级的公共服务设施

区域内商业规模不大,但交通便利优势明显

使得此处辐射范围广,功能也多元

在商业成为陆家嘴CBD下一步扩张重点的背景下

花木已经蓄势待发

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真如

真如板块位于上海西北部,普陀中心位置

规划功能定位为

服务长三角的开放性生产力服务中心

和服务上海西北地区的城市公共活动中心



作为上海四个城市副中心中最后一个启动的板块

真如把核心竞争力锁定为“绿色”

虽然规划较其他的几个城市副中心稍晚

但同样有吸取其他区域成败经验的后发优势

6平方公里多的面积,与原卢湾区面积相仿

等于中心城区又腾出了一个“卢湾区”

随着区域内红旗村、铜川水产市场

以及周边一些地块整治

真如厚积薄发的优势正在孕育中

上海中心城区又腾出了一个“卢湾区”?-7.jpg

徐家汇、五角场、花木、真如

从4个城市副中心的发展我们可以看出来

定位于区域公共中心体系的规划

可以让整个区域更好更快地发展

但是大家也不难看出,“99版”规划的4个城市副中心

都处于上海外环以内,围绕着市级中心在打转转

而外环以外的区域,还处在一片散沙之中

上海中心城区又腾出了一个“卢湾区”?-8.jpg

不过,未来的20年

上海的城市副中心将发生翻天覆地的改变

根据《上海市城市总体规划(2016-2040)草案》

上海城市副中心将有16个

从4个到16个,为何扩容如此巨大?

城市副中心多了,会给我们带来什么影响?

4个城市副中心变16个

新规划的16个城市副中心,都有哪些?

我们用个简单的加法来表示

9+5+2



9个主城副中心

5个新城中心

2个核心镇中心

●9个主城副中心包括:江湾-五角场真如花木-龙阳路3个“老牌”副中心;新增金桥张江2个;同时在宝山虹桥闵行川沙4个主城片区内分别设置主城副中心。

●5个新城中心分布在松江青浦南桥南汇等5个新城内;

●2个核心镇中心设在金山滨海地区和崇明城桥地区。

此次16个城市副中心在全市区域内规划

构建起了区域空间新格局

不是“摊大饼”式

而是形成“网络化、多中心、组团式、集约型”空间布局

所以,16个城市副中心在更广阔的区域内布局设点

并且有着不同类别

上海中心城区又腾出了一个“卢湾区”?-9.jpg

徐家汇升级了

16个城市副中心

唯独不见徐家汇的身影

原来,根据草案规划

徐家汇升级了

被列入第一层级的“中央活动区”

上海中心城区又腾出了一个“卢湾区”?-10.jpg

这里要解释下何为第一层级?

↓↓↓

根据规划草案,上海城市公共活动中心体系中,设置了四个层级——第一层级是中央活动区;第二层级是城市副中心;第三层级是地区中心;第四层级是社区中心。

几个老牌城市副中心

也只有徐家汇被列入第一层级的“中央活动区”

原因是与其发展能级有关

也与其距离市中心最近有很大关系

毕竟徐家汇的发展历史久远

地理位置也是得天独厚

上海中心城区又腾出了一个“卢湾区”?-11.jpg

其他老城市副中心需再接再厉

其他几个老城市副中心

还有许多地方要提升

比如说——真如



真如堪称是另外一个“卢湾区”

面临着环境整治等一系列问题

现在正在逐步解决

上海中心城区又腾出了一个“卢湾区”?-12.jpg

◆◆曹杨果品市场,地处上海普陀区的红旗村,这个被称为上海中心城区最复杂“城中村”的地块,在今年6月29日完成了大整治。

◆◆与此同时,上海普陀地界的华东地区最大水产市场之一的铜川水产市场,也将于今年10月31日关闭。

上海中心城区又腾出了一个“卢湾区”?-13.jpg

△ 红旗村里的百年银杏树被保留下来,并将建成一个古树广场,每当夜幕降临,人们便可在露天剧场看一场电影。

日后的真如将脱胎换骨

逐渐成为一个“宜居之地”

上海中心城区又腾出了一个“卢湾区”?-14.jpg

郊区的城市副中心会是啥样子?

随着产城融合、宜居宜业的理念深入和步伐加快

城市副中心会越来越好地发挥“反磁力作用”

如今郊区也纷纷建起高大上艺术场馆

国内外一流团队纷至沓来

各种配套的公共服务设施越来越齐全

郊区百姓的幸福指数也会不断攀升

越来越多市中心的人

也会选择去郊区养老度假

这就是显著的变化

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16个城市副中心有各自的特色

就如同16种不同的乐器

发挥着各自区域的作用

所以,上海发展的乐章势必会越来越美妙

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猫的牛奶瓶 发表于 2019-1-12 22:08:37 | 阅读全部
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